• 

  Гость

  Уважаемая Светлана,
  существуют следующие возможности:
  
  1. Брачный договор (Ehevertrag) можно составить во время брака (при момощи адвоката, заверив его у нотариуса). Ещё раз, юридически, брачный договор не должен быть заключён именно до или в момент заключения брака.
  
  2. Брачное соглашение (Eheliche Vereinbarungen) не регулирует распределение наследства, а только расдел имущества между супругами, поэтому не подойдёт.
  
  3. Завещание написанное его рукой и заверенное у нотариуса в Вашу пользу сиграет свою роль в случае судебного иска со стороны его родителей и сестры, которые имеют притензии на наследство как родственники первой линии. В случае, если дом - это не единственный актив, всё пройдет гладко, если единственный, то возможно придётся смириться с компенсацией.
  
  4. Есть возможность приянть дом от супруга в подарок и вписать во 2-й Abteilung. Максимальнго по бумагам закрепив объект за вами лично. Т.к. даже во время брака недвижимость может принадлежать только одному из супругов. Фактически тому, кто стоит в 1-м Abteilung в Grundbuch.
  
  5. Также большое значение имеют арендные договора (Mietverträge). Их было бы здорово заново заключить, придумав фиктивную причину и пойдя на какие-то уступки, при этом, так, чтобы они были с Вами и чтоб в них был прописан Ваш счёт. Мне лично удавалось заключить новые арендные договора, притом, что по закону люди не обязаны были этого делать, а могли сохранить старые.
  
  
  Теперь по поводу долга банку:
  
  1. Должен банку тот, кто поставил свою подпись под кредитным договором с банком (Darlehensvertrag). Тот, кто поставил свою подпись под кредитным договором с банком отвечает своим имуществом (privathaftbar) и частью недвижимости/дома.
  
  2. Унаследовав дом на котором весит долг скажем в 100'000,- вы владеете домом, часть из которого принадлежит банку.
  Иными словами вы банку ничего не должны т.к. кредит брали не вы. Но банк владеет той частью дома, которую составляет остаток кредита. Поэтому, чтоб владеть всем домом, необходимо погасить кредит.
  
  3. Одним из решений было бы продать одну из квартир.
  
  Вывод:
  Вам необходим хороший адвокат, который бы вас не обманул, что само по себе большая редкость. При этом желательно установить с ним личные отношения т.к. в случае раздела наследства конфликт не избежен. При этом насколько я понимаю это будет стоить, но безусловно себя окупит. Возможно тщательно выбрав адвокатскую страховку именно по семейному праву и по разделу наследства.
  
  Итог:
  Пожадуй ВЫБОР адвоката - это ключевой момент. Что может занять многие месяцы.
  
  
  C уважением
  
  Cемён Заб
  
  www.trust24.mozello.com
  
  
  2014-10-04 00:06 |

• Редакция не несет ответственности за содержание блогов и за используемые в блогах картинки и фотографии.
  Мнение редакции не всегда совпадает с мнением автора.

  
  Оставить комментарий могут только зарегистрированные пользователи портала.

  Войти >>

Поделиться: