Логин

Пароль или логин неверны

Введите ваш E-Mail, который вы задавали при регистрации, и мы вышлем вам новый пароль.



 При помощи аккаунта в соцсетях


Вопрос-Ответ



Правовые вопросы

Здравствуйте Петер АНГЕЛЬ ! Помогите разобраться в ситуации.Мы в конце 2006 года въехали в новостройку. Нас всё устраивало,планировка,расположение и невысокая мита.Квартира с WBS.На некоторые недоделки и ошибки рабочих по отделке мы закрыли глаза,получив обещание,что всё исправят .Частично обещания выполнили.Несмотря на то ,что работы по завершению строительства продолжались ещё около года ,строительство подземных гаражей и остальные строительные работы:грязь вокруг дома,шум и прочее,мы платили полную миту и терпели,понимая ,что рано или поздно эти неудобства закончатся.Фермиторы менялись за 2,5 года 3 раза,на письма ,звонки,просьбы и проблемы жильцов никак не реагировали. Пока мы получали деньги от Арбайтсамта мы все миты платили исправно.За 2008 год мы задержали одну миту,предупредив, что заплатим ,когда они удовлетворят все наши требования.Реакции никакой с их стороны.В конце года нам прислали письмо перерасчёт за 2008 год ,там не хватало оплаты за один месяц+ доплата за повышения миты с апреля.Мы понимали что "наши меры" на них не влияют,и погасить задолженность мы обязаны сполна.В письме стоял срок оплаты конец декабря 2008,и сумма на 597 евро,которую мы должны перевести на привычный нам номер конто,которое ,кстати, указано в миетфертраге.А также, пришло ещё одно письмо от нового хаусфервалтунга в конце 2008 года,что с 1 января 2009 года хаусвервалтунг опять меняется,новый адрес и телефон и время работы.Новое конто в письме не было указано .Т.к в конце декабря ,перед новым годом ,мы не успели перевести долг,мы перевели задолженность в сумме 597евро в январе 2009 года ,на известный нам номер конто.Если новый номер конто в письме не был указан,по смыслу номер конто остался прежним(как в миетфертраге).С полной уверенностью,что за 2008 год мы ничего не должны "старым хозяевам" мы продолжаем жить спокойно и продолжаем платить миту за январь и февраль 2009 года "новому хозяину".Уже не с арбаитслёзгелд,а со своего кармана,муж строился на работу. В конце февраля пришло письмо,от "новых хозяев",что мы не погасили задолженность за 2008 год,правда сумма уже не 597евро,а 677евро!В письме указано что мы обязаны немедленно погасить эту задолженность и указан новый номер конто .Я позвонила в Бюро новому хаусвервалтенгу,сказала что мы всё погасили в январе на "старое конто".У меня взяли номер телефона и пообещали в течении нескольких дней во всём разобраться и перезвонить.Прошло больше недели,мне никто не перезвонил.Вместо звонка мне пришло письмо от адвоката,что мы не платили миту за январь и февраль 2009 года+ гебюр в сумме 155 евро.Но мы всё платили,есть все распечатки со спаркассы.Позвонила секретарю адвоката ,от которого было получено письмо,объяснила ,что мы переводили миту на январь и февраль на знакомое нам конто(указанное в миетвертраге).они пообещали всё проверить.А "новый хозяин" сказал что мы должны эту сумму за два месяца перевести на новое конто,и услуги адвоката тоже оплатить!На вопрос почему мне не перезвонили,как обещали,вразумительного ответа не последовало. Пожалуйста,подскажите как себя правильно вести в такой ситуации?Обязаны ли мы оплачивать услуги авоката ,если нашей вины нет ,мы все долги за 2008 год погасили,за январь и февраль тоже мита заплачена.За март 2009 мы не платили ,т.к уже запутались на какое конто теперь переводить деньги.И вообще условия миетфертрага не были изменены и почему мы должны переводить деньги неизвестно куда? Спасибо!ьььь
Правда на Вашей стороне. Новый наймодатель должен своевременной присылкой извещения с приложенной выпиской из Поземельной книги доказать Вам свое право на получение квартплаты (§ 566 e BGB). Без этого он не может требовать квартплаты, и Вы совершенно правильно платили на счет известного Вам законного владельца Вашей жилой площади. Так что собственная оплошность лишает нового домовладельца права требовать квартплату за период до получения Вами правильно оформленного извещения.
| 17-03-2009 | Эксперт: Aдвокат Петер АНГЕЛЬ |

<< Назад | 17-03-2009 | Прочтено: 565 |


Комментарии (0)
  • Редакция не несет ответственности за содержание блогов и за используемые в блогах картинки и фотографии.
    Мнение редакции не всегда совпадает с мнением автора.


    Оставить комментарий могут только зарегистрированные пользователи портала.

    Войти >>

Удалить комментарий?


Внимание: Все ответы на этот комментарий, будут также удалены!

Поделиться:

  • KONTAKT:
    Telefon: + 49 - (0) 228 369 23 48
    E-Mail: info@kanzlei-mayr.com
    WEB: www.kanzlei-mayr.com
    Адвокат Люба МАЙР, г. Бонн
    закончила юридический факультет Боннского Университета, прошла курсы повышения квалификации и является специалистом по жилищному праву и праву собственности на жильё (Miet- und Wohnungseigentumsrecht).

    Уже более 15 лет адвокат Люба Майр является частнопрактикующим адвокатом в собственной канцелярии.

    Адвокаты канцелярии Люба Майр имеют многолетний опыт работы с клиентами из стран выходцев из бывшей СССР. Адвокаты обеспечивают правовые отношения клиентов в следующих областях права: семейное, трудовое, арендное право, дорожно-транспортные происшествия, права иностранцев и поздних переселенцев, социальное право, договорное и коммерческое право и других областях права.

    Подробнее Вы можете познакомиться с канцелярией на странице kanzlei-mayr.com .
  • Правила раздела "Вопрос - Ответ":

    Чтобы задать вопрос:

    1. Выберите интересующую Вас рубрику
    2. Появится кнопка "Задайте Ваш вопрос"
    3. Заполните в появившемся окне необходимые поля, помеченные *
    4. Ваш вопрос и ответ эксперта появятся в разделе только после ответа эксперта
    5. Эксперты могут отвечать не на все заданные вопросы
    6. Не указывайте в Вашем вопросе личные данные, которые Вы не хотели бы предавать огласке
    7. Ответы носят информационный характер и не имеют юридической силы.
Служебный вход