Вопрос-Ответ
- Права иммигрантов 3464
- Поздние переселенцы 5712
- Социальные вопросы 3402
- Российская пенсия 184
- Правовые вопросы 778
- Защита данных и безопасность 12
- Переводы документов 36
- Консульские вопросы 969
- Бизнес 71
- Налоги 19
- Финансы/Кредиты 13
- Банкротство 6
- Недвижимость 114
- Лечение в Германии 104
- Учеба в Германии 7
- Туризм 6
- Рыбалка в Германии 66
Правовые вопросы
В договоре о найме площадь квартиры указана в размере 45 кв. м. Прожив 2 года, я провёл собственный замер, и установил, что фактическая площадь составляет 40,5 кв.м. Я снизил квартплату, но домовладелец не согласен с этим и требует квартплаты в прежнем объеме. Вопрос: кто из нас прав?
Скорее всего, прав домовладелец. Вы подписали договор о найме на осмотренную, а не обмеренную квартиру. Только существенное отклонение фактической площади от указанной в договоре площади дает вам право оспорить договор найма. Против Вас говорит и запоздалое предъявление своих претензий.
Вас спросят – почему вы молчали два года, и только сейчас начали проявлять активность в определении квартплаты?
Если вы задолжаете домовладельцу две квартплаты, он имеет право расторгнуть с вами договор найма, и вы можете оказаться на улице. Если за коммунальные услуги вы платите из расчета размера квартиры, то здесь должна учитываться фактическая площадь жилья.
Вас спросят – почему вы молчали два года, и только сейчас начали проявлять активность в определении квартплаты?
Если вы задолжаете домовладельцу две квартплаты, он имеет право расторгнуть с вами договор найма, и вы можете оказаться на улице. Если за коммунальные услуги вы платите из расчета размера квартиры, то здесь должна учитываться фактическая площадь жилья.
| 01-10-2008
| Эксперт: Aдвокат Петер АНГЕЛЬ |
Комментарии (0)
Удалить комментарий?
Внимание: Все ответы на этот комментарий, будут также удалены!
Поделиться:
-
Адвокат Люба МАЙР, г. Бонн
закончила юридический факультет Боннского Университета, прошла курсы повышения квалификации и является специалистом по жилищному праву и праву собственности на жильё (Miet- und Wohnungseigentumsrecht).
Уже более 15 лет адвокат Люба Майр является частнопрактикующим адвокатом в собственной канцелярии.
Адвокаты канцелярии Люба Майр имеют многолетний опыт работы с клиентами из стран выходцев из бывшей СССР. Адвокаты обеспечивают правовые отношения клиентов в следующих областях права: семейное, трудовое, арендное право, дорожно-транспортные происшествия, права иностранцев и поздних переселенцев, социальное право, договорное и коммерческое право и других областях права.
Подробнее Вы можете познакомиться с канцелярией на странице kanzlei-mayr.com . -
Правила раздела "Вопрос - Ответ":
Чтобы задать вопрос:
- Выберите интересующую Вас рубрику
- Появится кнопка "Задайте Ваш вопрос"
- Заполните в появившемся окне необходимые поля, помеченные *
- Ваш вопрос и ответ эксперта появятся в разделе только после ответа эксперта
- Эксперты могут отвечать не на все заданные вопросы
- Не указывайте в Вашем вопросе личные данные, которые Вы не хотели бы предавать огласке
- Ответы носят информационный характер и не имеют юридической силы.
Редакция не несет ответственности за содержание блогов и за используемые в блогах картинки и фотографии.
Мнение редакции не всегда совпадает с мнением автора.
Оставить комментарий могут только зарегистрированные пользователи портала.
Войти >>