Вопрос-Ответ
- Права иммигрантов 3464
- Поздние переселенцы 5712
- Социальные вопросы 3402
- Российская пенсия 184
- Правовые вопросы 778
- Защита данных и безопасность 12
- Переводы документов 36
- Консульские вопросы 969
- Бизнес 71
- Налоги 19
- Финансы/Кредиты 13
- Банкротство 6
- Недвижимость 114
- Лечение в Германии 104
- Учеба в Германии 7
- Туризм 6
- Рыбалка в Германии 66
Здравствуйте уважаемые адвокаты.Несколько лет тому назад в нашей съемной Kвартире, по инициативе Fermieter(a) были установлены датчики на дым ( Rauchmelder). Однажды в 3 часа ночи один из датчиков сработал без повода. Отключить его удалось только вытащив батарейку. Через некоторое время, при текущей проверке я показал этот датчик проверяющему. Осмотрев его и коротко сказав: "Melder kaput" - заменил. Через 10 месяцев мне пришел счет, что я должен оплатить 50 евро за, якобы, сломаный датчик. Датчики установлены в 2012 г., квартиру сняли а 2002 году, Поэтому такая ситуация в Mietfertrag не прописана. У меня не большая пенсия и 50 евро для меня приличная сумма. Ваше мнение? Обязан я уплaтить? Если возможно- со ссылочкой на закон. Спасибо.
Добрый день!
Спасибо за Ваш вопрос.
В Вашем вопросе нужно различать между Instandsetzungspflicht (Reparatur) и Instandhaltungspflicht (Wartung). Если в Вашем случае датчик сломался, то это касается Instandsetzungspflicht, которая возлагается на владельца квартиры (Vermieter). Но в договоре об аренде обычно существует так называемая Kleinreparaturklausel, которая регулирует, что мелкие ремонтные работы в определенном размере в течение года оплачиваются жильцом. Если у Вас есть такая оговорка в договоре, то владелец может переложить стоимость ремонта на Вас. Обратите Ваше внимание на то, что оговорки могут быть недействительны. Это возможно, например, в тех случаях, если сумма переложенных на Вас расходов на мелкий ремонт за год превышает 8% годовой платы за квартиру без коммунальных услуг (Kaltjahresmiete).
Учтите, что этот ответ не может заменить индивидуальную консультацию и является общей информацией.
Комментарии (0)
Удалить комментарий?
Внимание: Все ответы на этот комментарий, будут также удалены!
Поделиться:
-
Адвокат Люба МАЙР, г. Бонн
закончила юридический факультет Боннского Университета, прошла курсы повышения квалификации и является специалистом по жилищному праву и праву собственности на жильё (Miet- und Wohnungseigentumsrecht).
Уже более 15 лет адвокат Люба Майр является частнопрактикующим адвокатом в собственной канцелярии.
Адвокаты канцелярии Люба Майр имеют многолетний опыт работы с клиентами из стран выходцев из бывшей СССР. Адвокаты обеспечивают правовые отношения клиентов в следующих областях права: семейное, трудовое, арендное право, дорожно-транспортные происшествия, права иностранцев и поздних переселенцев, социальное право, договорное и коммерческое право и других областях права.
Подробнее Вы можете познакомиться с канцелярией на странице kanzlei-mayr.com . -
Правила раздела "Вопрос - Ответ":
Чтобы задать вопрос:
- Выберите интересующую Вас рубрику
- Появится кнопка "Задайте Ваш вопрос"
- Заполните в появившемся окне необходимые поля, помеченные *
- Ваш вопрос и ответ эксперта появятся в разделе только после ответа эксперта
- Эксперты могут отвечать не на все заданные вопросы
- Не указывайте в Вашем вопросе личные данные, которые Вы не хотели бы предавать огласке
- Ответы носят информационный характер и не имеют юридической силы.
Редакция не несет ответственности за содержание блогов и за используемые в блогах картинки и фотографии.
Мнение редакции не всегда совпадает с мнением автора.
Оставить комментарий могут только зарегистрированные пользователи портала.
Войти >>