Вопрос-Ответ
- Права иммигрантов 3464
- Поздние переселенцы 5712
- Социальные вопросы 3402
- Российская пенсия 184
- Правовые вопросы 778
- Защита данных и безопасность 12
- Переводы документов 36
- Консульские вопросы 969
- Бизнес 71
- Налоги 19
- Финансы/Кредиты 13
- Банкротство 6
- Недвижимость 114
- Лечение в Германии 104
- Учеба в Германии 7
- Туризм 6
- Рыбалка в Германии 66
В апреле прошлого года наш "фермитер" повысил нам "грундмите" на 20%. В сентябре прошлого же года наш жилой комплекс был продан другой компании. Теперь новые владельцы прислали снова повышение "грундмите" ещё на 12%. Мой вопрос: Имеет ли право новый владелец сейчас повышать квартплату, если старый уже выбрал трёхлетний лимит в 20% ("каппунгсгренце")?
Добрый день!
Спасибо за Ваш вопрос.
Повышение квартплаты связано со многими предпосылками. Повторное повышение квартплаты владелец квартиры может потребовать только по истечении года с последнего повышения. При этом квартплата должна быть не изменной в течении 15 месяцев.
Что касается так называемой Kappungsgrenze, позволяющей повышение квартплаты на протяжении 3-х лет в махимальном размере 20%, то эта регулировка имеет в виду повышения на протяжении последних 3-х лет. Если до первого повышения Ваша квартплата ни разу не повышалась, то первое повышение расчитано на предшедший период. Таким образом новый владелец квартиры мог в этом году снова поднять квартплату. С момента первого повышения, с апреля прошлого года, пошел следующий 3-х летний период, где повышение квартплаты может опять составить максимально 20%, а в некоторых регионах и меньше. Обратите внимание на то, что повышение квартплаты в рамках модернизации возможна, не зависимо от общего повышения квартплаты.
Учтите, что этот ответ не может заменить индивидуальную консультацию и являестя общей информацией.
Комментарии (0)
Удалить комментарий?
Внимание: Все ответы на этот комментарий, будут также удалены!
Поделиться:
-
Адвокат Люба МАЙР, г. Бонн
закончила юридический факультет Боннского Университета, прошла курсы повышения квалификации и является специалистом по жилищному праву и праву собственности на жильё (Miet- und Wohnungseigentumsrecht).
Уже более 15 лет адвокат Люба Майр является частнопрактикующим адвокатом в собственной канцелярии.
Адвокаты канцелярии Люба Майр имеют многолетний опыт работы с клиентами из стран выходцев из бывшей СССР. Адвокаты обеспечивают правовые отношения клиентов в следующих областях права: семейное, трудовое, арендное право, дорожно-транспортные происшествия, права иностранцев и поздних переселенцев, социальное право, договорное и коммерческое право и других областях права.
Подробнее Вы можете познакомиться с канцелярией на странице kanzlei-mayr.com . -
Правила раздела "Вопрос - Ответ":
Чтобы задать вопрос:
- Выберите интересующую Вас рубрику
- Появится кнопка "Задайте Ваш вопрос"
- Заполните в появившемся окне необходимые поля, помеченные *
- Ваш вопрос и ответ эксперта появятся в разделе только после ответа эксперта
- Эксперты могут отвечать не на все заданные вопросы
- Не указывайте в Вашем вопросе личные данные, которые Вы не хотели бы предавать огласке
- Ответы носят информационный характер и не имеют юридической силы.
Редакция не несет ответственности за содержание блогов и за используемые в блогах картинки и фотографии.
Мнение редакции не всегда совпадает с мнением автора.
Оставить комментарий могут только зарегистрированные пользователи портала.
Войти >>